Sobrado

???? Excelente oportunidade para quem busca espaço e versatilidade. Este sobrado, em fase final de acabamento, está inserido em um terreno de 429 m² (13m x 33m), oferecendo uma estrutura robusta que se adapta perfeitamente tanto para uma residência de alto padrão quanto para clínicas (médica/odontológica) ou escritórios corporativos. ???? Distribuição do Imóvel: Piso Térreo: Foco em Convivência e Trabalho Sala ampla para 02 ambientes com excelente iluminação natural.Escritório privativo (ideal para recepção ou consultório).Cozinha funcional e área de serviço independente.Garagem com projeto previsto para lavabo e churrasqueira integrada. Piso Superior: Área Íntima e Versátil 04 Dormitórios espaçosos.01 Suíte master com sacada privativa.Banheiro social e ampla área de circulação, que permite a criação de uma sala íntima ou estação de trabalho extra. Diferenciais do Terreno: Metragem: 13,00 m x 33,00 m, proporcionando amplo recuo e espaço nos fundos.Benfeitoria: O terreno possui uma construção antiga de madeira (sem valor comercial), facilitando a limpeza para novos projetos ou ampliação de estacionamento.Potencial: Por estar em fase de acabamento, o imóvel permite que o novo proprietário defina os materiais e o estilo final conforme sua necessidade. ????Localização Estratégica ???? Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 Agende agora sua visita e venha conhecer essa oportunade que está a sua espera! ???? Atendimento Imediato: (41) 99923-4444 | (42) 98403-9260